10月25日，消費金融前沿系列講座第二講邀請中國人民大學商學院财務與金融系教授，博士生導師，中國人民大學不動産研究中心執行主任況偉大教授與大家分享主題為“離婚、限購與房價”的研究成果。

自1998年中國住房制度改革後，中國的住房市場以及房價市場逐步得到建立，市場化程度不斷提高。2006年後，中國房價出現明顯上升趨勢，而離婚率也一直伴随房價的上漲而上升。在2014年，中國的房價均值為6000餘元，而粗離婚率高達到千分之二點八。（粗離婚率”是指在一定時期内某地區離婚數與年平均人口之比，通常以千分率表示。）基于對中國的現實現象的觀察和理解，況偉大認為，除了經濟，社會以及文化等因素的發展影響房價上升之外，離婚率也是影響房價的因素之一。

2010年中國部分城市開始實施限購政策。在限購政策推出後，中國離婚率的長期趨勢随之發生了改變。況偉大認為，限購政策的實施對離婚率存在一定的影響，也在一定程度上加強了離婚對于房價的影響。

況偉大通過對2004-2013年288個地級市婚姻與住房市場進行數據分析，同時選取性别、開放度等工具變量，解決了離婚、限購與房價的内生性問題，發現離婚對房價具有顯著正影響，離婚率越高的城市住房價格也越高；而限購政策對房價影響不顯著，即限購政策不直接影響房價的上漲或者下跌，但限購政策實施後，顯著提高了離婚對房價的影響。

通過進一步将人均收入分組分析，況偉大發現高收入人群離婚對房價的影響大于低收入人群離婚對于房價的影響，高收入城市離婚對房價的影響大于低收入城市；通過對年齡分層分析，中青年離婚對房價影響顯著，老年人離婚對房價市場影響不顯著。因此，況偉大認為中青年占比越高的城市，離婚對房價的影響越大。