摘要：

       對中國住房價格的研究以準确衡量價格波動為前提。本文使用2012-2016年北京市存量房挂牌、成交、網簽數據和國際主流同質房屋價格測算方法——特征價格模型，編制北京市存量房價格指數，該指數在數據和方法上優于已有指數。在全國房地産價格快速攀升的背景下，北京市存量房價格在2012年初至2013年下半年漲幅較大；在北京市政府發布的調控政策的直接幹預下，北京市存量房價格在2013年下半年至2015年上半年略微下降；受全國多數城市取消限購政策和中國人民銀行降準降息的影響，北京市存量房價格在2015年上半年至2016年末重新步入上漲區間。

       全文下載：中國住房價格指數報告