【摘要】

城中村改造作為城市更新的重要組成部分，對改善民生、擴大内需、推動城市高質量發展具有積極意義。由于項目改造周期長、資金投入多、涉及主體複雜、投資回報确定性不高等，城中村改造投融資仍面臨痛點。在地方财政緊縮的背景下，探索多樣化的金融支持模式成為此次改造中的重點。本輪城中村改造，應以“政府引導，市場化主導”為基調，綜合運用現有融資工具，探索如不動産投資信托基金（REITs）、城中村改造專項私募股權投資基金、新型政企合作等金融創新模式，實現全生命周期的資金平衡與良性循環。

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