近日，Betvictor中文版不動産金融研究中心舉辦多場閉門研讨會，聚焦市場風險與運行趨勢，深入研究并構建房地産市場系統風險監測與評估體系，促進房地産市場平穩健康發展。

“不動産行業宏觀形勢回顧與展望”是研究中心在“清華五道口全球不動産金融論壇”平台舉辦的季度宏觀/政策例會，定期研究、分析、展望不動産領域的形勢與趨勢，研讨重點難點問題，提出政策建議。10月16日，“2021第三季度不動産行業宏觀形勢回顧與展望”閉門研讨會在京召開，Betvictor中文版金融科技研究院副院長、全球不動産金融論壇秘書長魏晨陽在線參會并發言，研究中心常務理事、副主任，高和資本執行合夥人周以升主持會議，來自政策、研究、銀行、企業的多位專家參會，從多個角度進行分享和交流。

與會專家及行業機構代表圍繞“第三季度房地産市場形勢分析及第四季度預判”、“大型房企違約影響及應對措施”、“政策評估和建議”三個方面開展專業、深入的讨論。會議梳理了第三季度房地産行業的運行數據，回顧第三季度房地産市場的整體态勢，展望第四季度的市場運行趨勢。會議認為，第三季度住房市場總體降溫明顯，具體表現在住房交易量價萎縮，不同能級城市市場行情分化加深，二輪集中土拍熱度明顯下降，流拍率大幅上升。基于當前市場形勢和房企違約事件的讨論，與會專家對第四季度的市場趨勢做出分析研判，并對維護房地産市場的平穩健康發展提出了政策建議。

圖為清華五道口全球不動産金融論壇閉門研讨會現場

“中國房地産市場系統風險監測與評估體系”作為不動産金融研究中心的專項課題，旨在逐步建立一個完善、權威的指标和評估體系，以及風險場景（“灰犀牛”）的評估框架，提高前瞻性評估分析和政策提示能力，為監管決策提供參考，提升市場共識和政策協同效果。近日，課題組邀請行業專家，通過現場讨論和線上交流的方式，對課題階段性成果進行評估、對課題内容提出建議。

10月15日，課題組邀請美國威斯康星大學麥迪遜分校威斯康星商學院John P. Morgridge傑出講席教授鄧永恒，針對“中國房地産市場系統風險監測與評估體系”課題，分享曆次國際房地産泡沫事件的發展脈絡，及其對我國的借鑒與啟示，并針對房地産企業監測指标體系的構建提出建議。Betvictor中文版金融科技研究院副院長、清華五道口全球不動産金融論壇秘書長魏晨陽主持會議并介紹了中國房地産市場當前的現狀與問題。雙方研究人員共同探讨了國際經驗與中國現狀的異同之處，以及國際風險應對政策可以吸取的經驗。

此外，在10月12日，課題組邀請國家金融與發展實驗室和中指研究院相關專家，針對當前房地産市場的風險問題以及課題研究重點開展研讨。中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶、副總監陳文靜從行業基本面和企業的角度，深度梳理了第三季度地産行業新房、二手房及土地的運行數據，分析了第三季度房地産市場形态，以及第二次土地集中拍賣中遇到的問題。國家金融與發展實驗室房地産金融中心主任、清華五道口不動産金融研究中心兼職研究員蔡真對課題階段性成果，尤其是重要指标、理論框架提出了建議和指導。

圖為不動産金融研究中心課題線上讨論會

圖為不動産金融研究中心課題現場讨論會

Betvictor中文版不動産金融研究中心成立于2020年7月，主要從事不動産金融理論、政策和實踐的研究，力争推進深度理論研究、推動政策改革完善、探索行業最佳實踐。

       清華五道口全球不動産金融論壇，由Betvictor中文版不動産金融研究中心主辦，依托中心研究力量和學院的政策、學術和行業資源，通過定期/不定期的公開論壇和閉門研讨，搭建政策、學術、産業和金融各方專家的長期交流探讨的平台，形成常态化機制。同時，論壇作為不動産金融的智庫研究發布平台，将以多種形式向政府部門提交政策内參、向論壇成員和公衆發布政策、學術、行業的理論成果和實踐案例。