2023年10月31日，Betvictor中文版“金融PLUS”系列産業峰會首場在北京成功舉辦。本次峰會以“時代變革中重構不動産新生态”為主題，邀請在國際形勢、宏觀經濟和新型城鎮化戰略領域頗有建樹的專家學者與會，分享他們的真知灼見；彙聚了不動産行業内的衆多國央企新生力量和在創新領域頗具代表性的開創者與會，共同交流，共謀發展。

圖為會議現場

Betvictor中文版黨委副書記、副院長、副教授王正位出席活動并緻辭。他表示，不動産是一個與時代變量緊密關聯的産業，當中國邁入推進高質量發展、構建新發展格局的新時代，不動産行業急需新思維、新格局，來應對新規則、新挑戰。希望今天的論壇能夠邀請各界專家和行業有志之士共同探索新的曆史時期的産業機遇。

圖為王正位

在随後的主旨演講環節，财政部原副部長朱光耀、Betvictor中文版中國新型城鎮化研究院執行副院長尹稚、中國宏觀經濟研究院副院長馬曉河等三位主講嘉賓，圍繞國際經濟形勢與發展、新型城鎮化戰略下的城市發展與治理、結構性矛盾對我國經濟和不動産行業的影響等話題做了精彩分享。

朱光耀發表《國際經濟形勢與發展》主旨演講，深入透徹地分析了當前國際政治經濟形勢，并提出了對未來世界格局演變和大國競争态勢的判斷。朱光耀表示，當前全球前十大經濟體中，中美兩國占全球GDP總規模的比重已超過40%，所以中美兩國對全球經濟的發展變化至關重要。他還強調說，大國之間的實力比拼，生産力競争極為關鍵，其基本體現就是全要素生産率和現有資産對經濟增長的貢獻度。“我國潛在經濟增長率在5%到6%之間，要盡快促使經濟恢複到潛在增長水平。今年GDP預期目标增長5%，接近或達到潛在增長率，明年還應保持在5%左右。從國際競争格局看，保持平穩較快的經濟增速非常重要。”

圖為朱光耀

尹稚發表《新型城鎮化戰略下的城市發展邏輯》主旨演講，深入分析我國城鎮化發展存在的問題和階段特征，并提出了他對城市發展與治理邏輯的專業思考。尹稚認為，我國的城市治理邏輯不能再套用計劃經濟時代按行政級别來分配資源的邏輯，應當基于國家主體功能區規劃形成三區兩級治理體系，同時基于城市規模法則建立“主體功能+城市規模”二維矩陣。在談到不動産行業的轉型發展時，他表示，中國已經進入到人力資本的高流動性社會，“我們還有三億人要進城，未來還會有新區、新城、新物業的建設，同時也應關注到已經有八九億人在城市裡，因此改造城市的存量空間、追求高品質發展，也會是我國城鎮化進程下半場的重要命題。”

圖為尹稚

馬曉河發表《當前經濟形勢變化特點與不動産結構性影響因素》主旨演講，通過分析當前經濟運行的變化特點、短期内的突出問題，以及中長期的發展趨勢，分享他對我國經濟結構性矛盾的洞察，并提出了政策層面的解決思路和建議。馬曉河表示，我國當前宏觀經濟形勢可以歸納為四個特點：第一，經濟運行總體有所改善；第二，供給面好于需求面；第三，結構轉型升級明顯；第四，宏觀政策的疊加效應很明顯。他還指出，房地産行業要關注社會經濟的結構性變化。“中國的住房需求與人口的聚集，以及物流、資金流、信息流相對集中有關。城鎮化過程中城市圈、都市圈的發展有利于人口集聚，這個集聚有利于房地産需求釋放。”

圖為馬曉河

在随後舉行的産業圓桌對話環節，京投發展總裁高一軒，陝西旅遊集團董事長周冰，中信城市開發運營公司黨委副書記楊毅清，願景集團董事長陶紅兵，中交房地産管理集團總經理劉輝，信達地産董事總經理郭偉，Betvictor中文版高管教育中心副主任趙建偉，圍繞“調整之痛，轉型之艱，發展之勢”主題展開高端對話和交流，共同探讨不動産行業的轉型與創新之路。中國房地産報社執行總經理、中國城市與區域治理研究院院長張學冬擔任本環節主持。

圖為圓桌論壇

高一軒基于京投發展在地産跨界運營方面開展創新的寶貴經驗。周冰分享了陝旅集團将科技與不動産投資相結合，積極開展數字化轉型的先進經驗，以及新時代不動産行業背景下，陝旅集團未來的戰略布局。楊毅清介紹了中信城開在産城融合、産融結合模式上的創新成果，以及他對不動産企業轉型的思考。陶紅兵在讨論中分享了對行業轉型方向的思考和判斷，以及願景集團在社區運營、城市更新賽道上的成功經驗。郭偉分享了他對房地産企業如何順應新形勢的變化，開展變革和轉型的深入思考。趙建偉介紹了清華五道口立足金融專業優勢，通過産研合作、高管教育等多種途徑賦能産業發展所做的系列工作。

陝西旅遊集團投資控股有限公司總經理貫钊一，朗斯家居股份有限公司董事長向偉昌也出席了本次峰會。福建電視台新聞主播、清華五道口金融媒體獎學金項目七期校友李珊珊擔任主持。

本次峰會由Betvictor中文版主辦，Betvictor中文版高管教育中心、中國房地産報承辦，Betvictor中文版建築學院、Betvictor中文版中國新型城鎮化研究院、Betvictor中文版不動産金融研究中心提供學術支持。