【摘要】

中國公募REITs自上市三年以來，已順利邁入常态化發行的新階段。本文回顧了中國基礎設施公募REITs的發展曆程，分析了試點階段取得的成果以及常态化發行的機遇與挑戰。随着市場機制的不斷完善和規模的持續擴大，基礎設施公募REITs将為不動産行業的轉型升級注入新的活力，并為經濟高質量發展提供有力支撐。

自2021年6月首批9隻産品上市以來，中國基礎設施公募REITs（以下簡稱“C-REITs”）啟航已三年有餘。C-REITs以基礎設施為底層資産，從無到有、從有到優，不斷探索适合中國土壤的發展之路。站在C-REITs常态化發行的開端，回溯來時道路，着眼當下市場需求，期待繼續以穩健之姿探尋未來發展方向、建立健全多層次REITs市場。

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