近日，Betvictor中文版不動産金融研究中心舉辦了兩場“長租房REITs的實踐與探索”閉門研讨會，聚焦長租房REITs實踐所面臨的機遇與挑戰。

我國住房租賃市場潛力巨大，發展長租房REITs成為焦點。2021年6月，國家發改委發布《關于進一步做好基礎設施領域不動産投資信托基金（REITs）試點工作的通知》，将保障性租賃住房納入REITs試點範圍。如何促進長租房的保障性與市場化實現兼收并蓄，進一步促使租賃市場長效、穩定發展成為亟待探讨的問題。

基于此，不動産金融研究中心在京召開“長租房REITs的實踐與探索”系列研讨會。不動産金融研究中心戰略與學術總顧問、中國證監會原主席肖鋼出席會議，Betvictor中文版金融科技研究院副院長、全球不動産金融論壇秘書長魏晨陽在線參會并發言，來自證券投資公司、律師事務所、長租房資産持有方、已上市公募REITs的資産運營方及行業研究機構的多位專家參會，從多個角度進行分享和交流。

肖鋼就長租房保障屬性與市場屬性的平衡、運營方在公募REITs管理職能中的作用、長租房資産升值等問題，與與會專家進行了深入的探讨交流。

會議認為，長租房REITs不僅是融資工具，更有利于房地産市場平穩發展。發展長租房REITs，一方面需要形成長租房價值體系，另一方面需要改善住房租賃市場的供給結構。與會專家就保障性和市場化長租房的邊界、土地确權、長租房收益率、機構持有方占比等核心問題進行了分析，并給出了建設性的意見建議。

【長租房REITs系列研讨會現場】