【摘要】

以長租房為底層資産，發行不動産信托投資基金（REITs），有助于防範房地産市場風險、加快發展長租房市場、降低房地産行業杠杆率，推動房地産行業高質量發展，促進房地産與金融良性循環。本文建議，在現行基礎設施REITs試點基礎上，将市場化長租房項目納入試點範圍，募集資金用于支持投資周期長的租賃住房項目的建設和運營，穩步推出長租房 REITs。

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